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國務院明確公租房面向三類人員,要求逐步實現廉租房與公租房并軌

  據新華社電 國務院總理溫家寶19日主持召開國務院常務會議,研究部署進一步做好保障性安居工程建設和管理工作,討論并原則通過《中華人民共和國精神衛生法(草案)》和《中華人民共和國居民身份證法修正案(草案)》。

  單套建筑以40平米為主

  會議要求,繼續大力推進保障性安居工程特別是公租房建設,加快實現住有所居的目標。公租房面向城鎮中等偏下收入住房困難家庭、新就業無房職工和在城鎮穩定就業的外來務工人員,以小戶型為主,單套建筑面積以40平方米為主,租金標準由市縣政府結合當地實際、按略低于市場租金的原則合理確定。各地要逐步實現廉租房與公租房統籌建設、并軌運行。

  為確保保障性安居工程順利、健康推進,會議研究確定了以下政策措施和工作要求:中央繼續增加資金補助,地方也要增加財政性資金投入,并加大省級統籌力度。公共預算支出安排不足的地區,要提高土地出讓收益和地方政府債券資金安排比重。規范和利用企業債券融資,專項用于公租房等建設。在加強管理、防范風險的基礎上,銀行業金融機構可以向實行公司化運作并符合信貸條件的公租房項目直接發放貸款,也可向符合條件的地方政府融資平臺公司發放貸款。確保用地供應,落實好稅費減免政策。引導企業、其他機構參與建設運營,多渠道增加公租房供應。公租房項目可以規劃建設配套商業服務設施,統一管理經營,以實現資金平衡。

  規范準入審核,嚴格租售管理,加強使用管理,健全退出機制,切實防范并嚴厲查處騙購騙租保障性住房、變相福利分房和以權謀私行為,切實糾正將保障性住房違規出售、轉借、出租或轉租、閑置、改變用途等行為。

  原則通過精神衛生法

  會議討論并原則通過《中華人民共和國精神衛生法(草案)》。

  會議決定,精神衛生法草案和居民身份證法修正案草案經進一步修改后,由國務院提請全國人大常委會審議。

  北京情況

  公租房準入標準正在制訂

  目前,包括準入標準在內的北京公租房相關細則正在制訂中。目前,北京公租房覆蓋范圍不但包括符合廉租房、經適房、限價房等中低收入的住房困難家庭,剛畢業的大學生、新就業的職工,以及一些北京有穩定工作的外省市來京家庭,還通過產業園區等建設公租房,解決住房難。

  戶型方面,根據北京市公布的建設導則,公租房戶型分為4種。單居套型為30平米左右,小套型為40平米左右,中套型為50平米左右,大套型為60平米以下。

  資金扶持方面,北京市今年6月成立了保障性住房建設投資中心,市財政一次性注資100億元。今后市財政每年會從土地出讓凈收益中拿出10%,還會從住房公積金的增值收益中拿出一部分,以不斷增加對公租房的支持。

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